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  Objektnummer:   MPF4960
 

Provisionsfrei: Sanierte 3 ZIMMER-DG-Maisonette + neue Einbauküche + Lift!

 

Auf einer Wohnfläche von ca. 82m² verteilen sich in der Hirtengasse nähe Hauptbahnhof im 5. Obergeschoß (letzter Stock) mit Lift perfekt wie folgt: 3 Zimmer, 1 größeres Wohnzimmer ca. 33,2m² mit neuer Klimaanlage und nagelneuer Einbauküche inkl. Geschirrspüler etc. (nicht getr. begehbar), 1 größeres und sonniges Schlafzimmer ca. 17,4m² mit neuer Klimaanlage (getr. begehbar), 1 sonniges Arbeitszimmer ca. 11,3m² mit neuer Klimaanlage (nicht getr. begehbar), kleine Galerie ca. 5,8m², Vorraum, neu saniertes bzw. großes Bad ca. 10m² mit Dusche / WC / Fenster / Sprossenheizkörper und WM-Anschluss, Parkett- bzw. Fliesenböden, UPC- bzw. Telekom-Anschluss und die Wohnung wird durch eine Zentralheizung beheizt (exkl. Heizung - wird direkt mit dem Anbieter abgerechnet).

Die Wohnung wurde gerade Saniert: Zimmer bzw. Räume wurden von der Malerfirma frisch ausgemalt, nagelneue Einbauküche wurde eingebaut, neu sanierte Sanitäranlagen, neue Klimaanlagen wurden eingebaut, Türzargen bzw. Türblätter wurden lackiert (weiß), Elektrik bzw. Sicherungskasten wurden überprüft, neue Schalter bzw. Steckdosen etc. und nach Beendigung der Arbeiten wurde die Wohnung noch von der Firma gereinigt - Erstbezug nach Sanierung!

Günstige Parkmöglichkeit für Bewohner gibt es vor dem Haus in der "grünen Zone" oder es kann wenige Schritte entfernt ein Parkplatz in der Garage extern angemietet werden. Die Wohnung ist durch die sehr gute Aufteilung sowie zentrale Lage, optimal geeignet für Pärchen (z.B. Studenten), da sie um Wohnbeihilfe ansuchen können.

Sehr gute GVB-Verbindung mit dem Bus: 40er, 53er, 62er, 67er mit Anbindung zum Jakominiplatz, FH-Joanneum, UKH-Graz, Gösting, Lendplatz, Roseggerhaus usw.!

 
Stadt/Ort: 8020 Graz Adresse: Hirtengase 11
Bezirk: Lend Wohnfläche: ca. 82m²
Stockwerk: 5. Obergeschoß Lift: Ja
Bauart: Altbau 1912 Zimmeranzahl: 3 Zimmer
Zustand: Saniert Heizung: Zentralheizung
Bad: Dusche/WC/Fenster Einbauküche: Ja - neu möbliert
Maisonette: Ja - 2 Etagen Geschirrspüler: Ja - neu
UPC: Ja Klimaanlage: Ja - neu
Telekom: Ja WM-Anschluss: Ja
Garage: extern zu mieten Parkplatz: grüne Zone
HWB: 69 (kWh/m²/Jahr) FGEE: 0
 
Wohnbeihilfe: Ja - möglich Bezug ab: Sofort bzw. nach Absprache!
Mietdauer: unbefristet Mietpreis: € 899,-- inkl. BK (exkl. HZ)
Kaution: € 2.700,--  
       
 
Kontakt: Hr. Bankowski
Mobil: 0699/81264863
Besichtigung: Nach vorheriger telefonischer Vereinbarung möglich!
 
       
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